Prosinec 2017

Dědic chalupy

15. prosince 2017 v 21:57 | Aleš |  Dědictví
462. 2017-12-14 Získal jsem chalupu, ještě před sňatkem, kdo bude dědit? Mám syna a pochopitelně manželku. Děkuji za odpověď.

Bude dědit syn a manželka, každý jednu polovinu majetku.

Koupě městského bytu a nájem

15. prosince 2017 v 21:55 | Aleš |  Smlouvy
461. 2017-12-09 Bydlim v byte ktery patri mestu ted se mesto rozhodlo byty prodat.najemní smlouva se po roce vždy obnovuje.Pokud byt neodkoupím muže me mesto vystehovat.

Pokud máte nájemní smlouvu skutečně jen na jeden rok, která se vždy po roce obnovuje, je právem města vám tuto smlouvu po roce neobnovit a město vás pak může vystěhovat.

Prodej pozemku pod družstevním domem

15. prosince 2017 v 21:53 | Aleš |  Smlouvy
460. 2017-12-07 Jsme bytový dům ve správě SBD, nejsme SVJ. V dubnu 1989 bylo rozhodnuto o umístění stavby našeho domu.Dnes, t.j. po 28 letech se přihlásil původní vlastník pozemku a chce abychom jako družstevníci od něho kompletně celý pozemek odkoupili. Část pozemku je zastavěna domem, část slouží jako nádvoří před garážemi, které jsou situovány pod domem a část tvoří veřejnou cestu (chodník).Nevíme, zda se původní vlastník proti rozhodnutí o umístění stavby v roce 1989 odvolal, nepodařilo se nikde žádné jeho písemné vyjádření dohledat. Na katastru bylo po celou dobu uvaleno věcné břemeno na tu část pozemku, na kterém stojí dům. Musíme jako družstevníci od něho pozemek odkoupit celý? Jaká máme jako nájemníci práva?

Přímo vás, nájemníků, se v první linii problém netýká, jde o záležitost družstva jako celku. Možnost přeúčtovat vám koupi pozemku se musí pořešit v rámci vnitřního chodu družstva. Nicméně máte-li skutečně věcné břemeno užívání pozemku, není důvod pozemek odkupovat, neboť věcné břemeno je obecně dostatečným právním titulem k užívání pozemku.