Únor 2017

Cizí chlap na pozemku

25. února 2017 v 13:31 | Aleš |  Smlouvy
428. 2017-02-24 Dobrý den, prosím o radu. Mám možnost koupit 3 sousedící pozemky v zahrádkářské oblasti, 2 vedené jako trvalý tr. porost a jeden jako vinice. Při obhlídce jsem zjistil že na cca polovině rozlohy pozemků vedených jako tr. tr. porost je celkem udržovaná vinice a starší dřevěná chatka. Má ji tam vysazenou člověk který tvrdí, že měl souhlas za bývalého režimu s výsadbou. Minulí majitelé se s ním nemohli vůbec dohodnout a pozemky prodali společnosti která ve velkém nakupuje pozemky. Teď ta společnost pozemky prodává, tvrdí že jsou bez nájemní smlouvy a o pánovi prý nic neví. Rád bych pozemky koupil ale nechci řešit žádné spory do budoucna. Prosím o radu co s tím??? Děkuji.
Jednoduchá univerzální rada je pouze taková, abyste si koupil jiné pozemky. Někdo cizí, kdo užívá váš majetek, ještě k tomu bez smlouvy, přináší vždycky problémy. Na druhou stranu, je-li pravda, že žádnou smlouvu nemá (ale to ve skutečnosti nevíme), mělo by být možné se ho zbavit přinejhorším na základě rozhodnutí soudu o vyklizení pozemku. Každopádně by mohl žádat o náhradu za to, o co váš majetek zhodnotil. Další otázka je, čí je ta chatka. Vy jako vlastník budete rovněž mít problémy se změnou kultury z trvalého travního porostu na vinici. Tím se vracíme k jednoduché univerzální radě na počátku odpovědi.