Dotaz č. 222

15. května 2008 v 20:10 | Aleš |  Smlouvy
Můj bratr vlastnil pozemek, který potřebovala stavební firma pro své účely. Nechtěl ho prodat, ale když mu nabídli výměnu, přistoupil na toto řešení. Svůj pozemek prodal a koupil náhradní. Viděla jsem obě kupní smlouvy, na kterých byly oba pozemky ohodnoceny stejnou cenou a na obou těchto smlouvách bratr figuroval jako plátce daně z převodu nemovitostí - jednou jako kupující a jednou jako prodávající. Smlouvy podepisoval v rychlosti - nic si nepřečetl a věřil ubezpečení, že žádnou finanční povinnost nemá. Moje dotazy: v zákonu o dani z převodu nemovitostí jsem se dočetla, že pokud se jedná o výměnu, platí se pouze 1x daň, a to prodávající a kupující společně. Bratr podepsal, že daň zaplatí. Bude platit 1x nebo 2x? Nemůže nějakým způsobem svoji nepozornost napravit?
Pokud je to tak, jak popisujete, tedy váš bratr nejprve pozemek prodal, dostal za něj zaplaceno a pak si koupil od někoho náhradní pozemek, to není výměna, bude tedy platit 2x. Jiná věc by byla, kdyby ze smluv bylo patrno, že se jedná o výměnu, t. j. zejména, že osoba A vlastní pozemek X a osoba B vlastní pozemek Y, které si vymění, takže osoba A teď bude vlastnit pozemek Y a osoba B bude vlastnit pozemek X. Pak by platil jenom jednou.
 

Buď první, kdo ohodnotí tento článek.

Nový komentář

Přihlásit se
  Ještě nemáte vlastní web? Můžete si jej zdarma založit na Blog.cz.